Что такое регистрационное удостоверение на квартиру

Регистрационное удостоверение на квартиру


Бесплатная юридическая консультация:

Правоподтверждающие документы

Правоудостоверяющие документы

Различного рода свидетельства о «правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», регистрационные удостоверения — не являются правоустанавливающими документами и могут быть только приобщены к документам, являющимися основанием для возникновения и перехода прав: договорам, актам и решениям органов государственной власти, судебных органов.

Оглавление:

Поэтому такие документы называются правоудостоверяющими.

В правоудостоверяющих документах (как и в правоустанавливающих) обязательно будет указан собственник объекта недвижимости (субъект), дано описание самого недвижимого имущества (объект) и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. В частности, правоудостоверяющими документами являются:

1.Регистрационное удостоверение БТИ (МУПТИ). Такие удостоверения выдавались органами технической инвентаризации до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В регистрационных удостоверениях БТИ указывались: дата выдачи удостоверения; номер удостоверения; наименование собственника жилого дома (балансодержателя); адрес объекта; фамилия, имя и отчество собственника (либо наименование юридического лица); номер в реестровой книге, под которым внесены соответствующие сведения о собственнике и основания возникновения права собственности на объект; условный номер (номер архивного дела в БТИ); реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано данное регистрационное удостоверение подпись должностного лица БТИ, удостоверившего регистрационное удостоверение и оттиск печати БТИ.

2.Регистрационные удостоверения БТИ в г. Ростове-на-Дону выдавались на квартиры:


Бесплатная юридическая консультация:

  • на основании договоров на передачу квартиры в собственность граждан (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 456);
  • на основании справок о полной выплате пая в ЖСК (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 383);
  • на основании договоров о долевом участии в строительстве жилого дома (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 660).

Таким образом, прочитав в регистрационном удостоверении реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано регистрационное удостоверение (постановления № 456,383, 660) — всегда можно сделать вывод о том, каким образом указанный объект недвижимости был получен гражданами в собственность — в процессе приватизации, путем вы платы пая в ЖСК или участия в долевом строительстве жилья.

Но регистрационные удостоверения органами технической инвентаризации выдавались не только на квартиры, но и на объекты недвижимости нежилого назначения (на основании постановлений глав администраций, решений судов, договоров купли-продажи (в том числе, заключенных с фондами имущества и комитетами по управлению имуществом) и т.д. А кроме того, регистрационные удостоверения БТИ выдавались на гаражи.

С 01.07.2016 г. Управвлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и по всей Российской Федерации были упразднены Свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались с момента образования Учреждения юстиции ( в Ростовской области с 01.01.2000 г.)

На территории Ростовской области с момента создания Учреждения юстиции внешний вид свидетельства о государственной регистрации права изменялся неоднократно (в основном это касается цвета бланка самого свидетельства, поскольку содержание сведений, указываемых в свидетельстве существенных изменений не претерпело).

В настоящее время Управление Росреестра по Ростовской области вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости выдает Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая включает в себя:


Бесплатная юридическая консультация:

1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости:

  • Наименование объекта недвижимости( земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.)
  • Дата выдачи документа
  • Кадастровый номер объекта недвижимости
  • Номер кадастрового квартала
  • Дата присвоения кадастрового номера
  • Ранее присвоенный государственный учктный номер
  • Адрес объекта
  • Площадь объекта
  • кадастровая стоимость объекта, руб.
  • Для земельных участков:

-Кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости , либо кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;

— Виды разрешенного использования;

— Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место;

— Вид жилого помещения;


Бесплатная юридическая консультация:

— Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

  • Статус записи об объектах недвижимости
  • Особые отметки
  • Получатель выписки

2. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости:

— Вид, номер и дата государственной регистрации права

— Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

— Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд


Бесплатная юридическая консультация:

— Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

3. Описание местоположения земельного участка, план расположения помещения, машино-места на этаже(плане этажа)

— План (чертеж, схема) земельного участка;

— Номер этажа (этажей)

4. Указывается главный специалист-эксперт


Бесплатная юридическая консультация:

5. Печать учреждения.

Правоудостоверяющий документы на земельные участки. В Ростовской области до 29.10.1993 года на основании постановлений о предоставлении земли в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству выдавалось Свидетельство о праве на землю.

Также как и любой правоудостоверяющий документ, это свидетельство имеет силу только вместе с соответствующим постановлением (решением, распоряжением) о выделении земельного участка. Стандартные бланки таких свидетельств на территории г. Ростова-на-Дону были белого цвета.

Указом Президента РФ от «27» октября 1993 года № 1767 утверждена новая форма Свидетельства на право собственности на землю и одновременно разрешено использовать имеющиеся документы, удостоверяющие иные права на землю, но с обязательной их регистрацией в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Свидетельство на право собственности на землю также само по себе не является правоустанавливающим документом, поскольку должно выдаваться только на основании предусмотренных законом документов (договоров купли-продажи, решений органов местного самоуправления и пр.).


Бесплатная юридическая консультация:

Не устарели ли бумажки на недвижимость?

Бланки таких свидетельств — розового цвета.

Таким образом, до момента, когда регистрация прав на земельные участки была передана Учреждению юстиции (в г. Ростове-на-Дону — май 2000 года), права граждан на землю могут быть подтверждены следующими документами:

1. (утверждено постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177), Свидетельством на право собственности на землю (утверждено указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767) — права собственников земли и земельной доли;

2.(утверждено постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177) — права землевладельцев;

3. (утверждено постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177) — права землепользователей.

Бесплатная юридическая консультация:

Содержание указанных правоудостоверяющий документов на землю включает в себя: реквизиты собственника, описание земельного участка (адрес или местоположение, площадь, кадастровый (условный) номер), реквизиты документа — основания для возникновения права, наименование вида права, наименование органа, выдавшего данное свидетельство, дату регистрации, подпись должностного лица и оттиск печати соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Как правило, к подобного рода свидетельствам прилагался план земельного участка.

Источник: http://berkutgun.ru/registracionnoe-udostoverenie-na-kvartiru/

Как заменить регистрационное удостоверение на квартиру от 1993 года?

у меня есть регистрационное удостоверение от 1993 г. на квартиру,как мне его заменить на новое ? Или нужно получать другой документ?

Ответы юристов (2)

Регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

​По своему желанию Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение.

В случае намерения продать/подарить жилое помещение Вы будете обязаны до совершения сделки либо одновременно при совершении сделки обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшее право на жилое помещение.

А что сейчас с квартирой, кто в ней живет?


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас вообще выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим право собственности на квартиру.

Могу порекомендовать запросить выписку из Росреестра на данную квартиру и узнать, кто зарегистрирован в качестве собственника жилого помещения. Возможно право собственности зарегистрировано на Вас, тогда в этом удостоверении нет необходимости.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//

является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом на право собственности,или еще надо в Регистрационную палату

Если твое (или чье-то) право собственности на квартиру возникло в 1996 г. , что подтверждается документально, то такое право действительно без его регистрации в Федеральной регистрационной службе.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако, если ты или другой владелец квартиры совершите сделку с этой квартирой, то право собственности на данную квартиру, возникшее ранее, подлежит регистрации (такая регистрация проводится одновременно с регистраций перехода права на квартиру без уплаты государственной пошлины) .

Источник: http://otvet.mail.ru/question/

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Документы, устанавливающие право на владение недвижимостью

Правоустанавливающими называются документы, которые определяют, кому именно принадлежит право собственности чего-либо (в нашем случае — квартиры). Данные бумаги могут быть различными: все зависит от того, каким образом квартира стала собственностью наследодателя. На сегодняшний день существует больше десяти видов правоустанавливающей документации, приведенных в следующей таблице:

Как видите, право на собственность квартиры может утверждаться различными бумагами. Но для того чтобы вступить во владение недвижимостью, недостаточно просто принести правоустанавливающий документ. Вы также должны предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие легитимность правоустанавливающих документов. Речь идет о правоподтверждающих документах.

Чем представлена правоподтвержающая документация?

Начиная с 1998 г. подтвердить право собственности на квартиру может только запись в ЕГРП — Едином государственном реестре прав. Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Регистрационное удостоверение из БТИ. Является действующим правоподтверждающим документом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на квартиру, установленное до 31.01.1998г.
  • Свидетельство о собственности на жилище, выдавалось Правительством Москвы, при приватизации жилых помещений в 90-х годах.
  • С 01.02.1998г. подтверждением прав на владение какой-либо недвижимостью является свидетельство о государственной регистрации права.

Какая информация указана в свидетельстве о госрегистрации права на недвижимость?

Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию. В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы?

В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить. Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так:

  • Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
  • Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины. После заполнения заявления и оплаты квитанции в течение 15 рабочих дней владельцу квартиры будет выдана справка с теми же сведениями, которые имелись в оригинале свидетельства.

Если квартира была приватизирована после 1998 г. то нет необходимости восстанавливать копию договора. Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторным свидетельством о государственной регистрации права.


Бесплатная юридическая консультация:

Иногда восстановление документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, может оказаться проблематичным (например, придется обращаться в суд и т.д.), поэтому, если Вы не уверены в своих силах и знаниях юридических тонкостей, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать все необходимые бумаги и в кратчайшие сроки оформить наследство на квартиру.

Свидетельство о регистрации права — важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.

К правоустанавливающим документам относится договор купли-продажи квартиры, договор дарения, наследования, обмена и т.д.

Источник: http://ll-nasledstvo.ru/informatsiya/documents-of-title-to-the-apartment

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

То, что вы являетесь владельцем, собственником вашего жилья, как правило, подтверждается абсолютно разными документами, которые имеют общее название — правоустанавливающие.


Бесплатная юридическая консультация:

Видов таких подтверждающих бумаг предусмотрено огромное множество – тут основным является событие, которое послужило причиной приобретения вами права на этот конкретный объект недвижимости.

Требования к правоустанавливающим документам

Документы, которые служат подтверждением вашего права на ваше жилье, могут быть разными, но все они отличаются одним – к ним выдвигаются одинаковые, абсолютно определенные требования, без соблюдения которых такая бумага просто не будет считаться действительной:

  • Полное описание объекта, т.е. недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное).
  • Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество.

Четкие технические требования:

  • Разборчивость текста.
  • Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов.
  • Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста).
  • Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

К документам, являющимися правоустанавливающими, т.е. устанавливающими право субъекта на объект недвижимости, можно отнести:

  1. Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
  2. Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
  3. Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
  4. Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом. При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
  5. Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК). Подобные справки так же должны содержать все данные о самом объекте, его владельце, а так же всю информацию относительно даты и суммы всех выплат.

Это весьма приблизительный перечень всех тех актов и бумаг, которые могут служить в качестве полноправного подтверждения вашего права на ваше жилье.


Бесплатная юридическая консультация:

Полный список подобных документов можно найти в Законе РФ О Государственной регистрации права на недвижимость и совершения сделок, которые вступил в силу еще в январе 1998 года.

Подлинность документов на квартиру – как проверить?

Прежде всего, когда вы собираете приобрести недвижимость, необходимо убедиться, что все бумаги, подтверждающие право теперешнего собственника это имущество действительно являются подлинными.

Для начала необходимо ознакомиться с самими документами – они должны быть правильно оформлены, не содержать подчисток, помарок и тому подобных отклонений, в них обязательно указываются все необходимые данные в полном объеме, все подписи,необходимые печати и штампы должны быть на месте.

Так же необходимо проверить:

  • Подлинность регистрации указанного документа в том органе, который осуществляет регистрацию права на жилье
  • Подлинность свидетельства (если в данном случае имеется свидетельство о праве на наследство) через нотариуса, выдавшего его.

[box type=»download»] В целом, проверка подлинности документа, конечно же, зависит от вида документа, который был предоставлен.[/box]


Бесплатная юридическая консультация:

Важность получения свидетельства о государственной регистрации

Помимо того, что при получении недвижимости вы получаете на руки правоустанавливающий документ – этого совсем не достаточно, что бы с полным правом считать собственником жилья.

Чтобы вступить в полное владение объектом недвижимости, вам необходимо так же иметь бумаги, которые бы подтвердили легитимность ваших документов на жилье, т.е. так называемые правоподтверждающие документы.

Еще с 1998 года подтвердить ваше право на объект недвижимости может только один документ.

И таким актом является запись в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).

Подобная запись, как правило, подтверждается только тремя типами документов, которые отличаются в зависимости от срока приобретения в собственность жилого помещения:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Регистрационное удостоверение БТИ. Оно касается собственности на недвижимость, переданную в собственность до 31.01.1998 года.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно выдается на те объекты, права на которые были приобретены с 01.02.1998 года.
  3. Свидетельство о собственности на жилье. Такой документ выдавался при приватизации недвижимости в 90-х годах.

Подобные свидетельства, которые могут подтвердить право собственности на недвижимость, выдаются в БТИ на основании актов, которые устанавливают право собственности на жилье, и техпаспорта.

И уже обладая подобным документом, собственник имеет полную возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, естественно, в рамках законодательства.

Перечень документов, необходимых для получения свидетельства собственности на квартиру

Подобный перечень может быть, конечно, достаточно широким, но основными документами, подающимися при регистрации права собственности, все-таки являются:

  • Заявление в Росреестр. Такое заявление требуется заполнить в строгом соответствии с теми требованиями и правилами, которые для него установлены
  • Квитанция об уплате пошлины, начисляющейся в связи с возникновением права собственности и его оформлением
  • Документы, удостоверяющие личность владельца. При этом собственник должен лично подать все необходимые бумаги.
  • Справка из БТИ с точным планом помещения – так называемый Технический паспорт.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.
  • Правоустанавливающие акты, с помощью которых можно было бы подтвердить переход собственности к ее нынешнему владельцу.

Конечно, это не все необходимые бумаги. В каждой конкретной ситуации может быть необходимо предоставление дополнительных документов.

[box type=»download»] Исходя из вышесказанного, для того, что бы совершить какие-либо действия со своей недвижимостью вам не обойтись без правоустанавливающего документа, техпаспорта и свидетельства о праве собственности.[/box]


Бесплатная юридическая консультация:

Т.е. наличие этих трех документов и удостоверяет ваше полное право на ваше жилье.

Источник: http://zhivemtut.ru/dokumenty/dokumenty-podtverzhdayushhie-pravo-sobstvennosti.html

Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности

То, что вы являетесь владельцем, собственником вашего жилья, как правило, подтверждается абсолютно разными документами, которые имеют общее название — правоустанавливающие.

Видов таких подтверждающих бумаг предусмотрено огромное множество – тут основным является событие, которое послужило причиной приобретения вами права на этот конкретный объект недвижимости.

Требования к правоустанавливающим документам


Бесплатная юридическая консультация:

Документы, которые служат подтверждением вашего права на ваше жилье, могут быть разными, но все они отличаются одним – к ним выдвигаются одинаковые, абсолютно определенные требования, без соблюдения которых такая бумага просто не будет считаться действительной:

  • Полное описание объекта, т.е. недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное).
  • Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество.

Четкие технические требования:

  • Разборчивость текста.
  • Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов.
  • Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста).
  • Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

К документам, являющимися правоустанавливающими, т.е. устанавливающими право субъекта на объект недвижимости, можно отнести:

  1. Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
  2. Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
  3. Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
  4. Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом. При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
  5. Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК). Подобные справки так же должны содержать все данные о самом объекте, его владельце, а так же всю информацию относительно даты и суммы всех выплат.

Это весьма приблизительный перечень всех тех актов и бумаг, которые могут служить в качестве полноправного подтверждения вашего права на ваше жилье.


Бесплатная юридическая консультация:

Полный список подобных документов можно найти в Законе РФ О Государственной регистрации права на недвижимость и совершения сделок, которые вступил в силу еще в январе 1998 года.

Подлинность документов на квартиру – как проверить?

Прежде всего, когда вы собираете приобрести недвижимость, необходимо убедиться, что все бумаги, подтверждающие право теперешнего собственника это имущество действительно являются подлинными.

Для начала необходимо ознакомиться с самими документами – они должны быть правильно оформлены, не содержать подчисток, помарок и тому подобных отклонений, в них обязательно указываются все необходимые данные в полном объеме, все подписи,необходимые печати и штампы должны быть на месте.

Так же необходимо проверить:

  • Подлинность регистрации указанного документа в том органе, который осуществляет регистрацию права на жилье
  • Подлинность свидетельства (если в данном случае имеется свидетельство о праве на наследство) через нотариуса, выдавшего его.

В целом, проверка подлинности документа, конечно же, зависит от вида документа, который был предоставлен.

Важность получения свидетельства о государственной регистрации

Помимо того, что при получении недвижимости вы получаете на руки правоустанавливающий документ – этого совсем не достаточно, что бы с полным правом считать собственником жилья.

Чтобы вступить в полное владение объектом недвижимости, вам необходимо так же иметь бумаги, которые бы подтвердили легитимность ваших документов на жилье, т.е. так называемые правоподтверждающие документы.

Еще с 1998 года подтвердить ваше право на объект недвижимости может только один документ.

И таким актом является запись в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).

Подобная запись, как правило, подтверждается только тремя типами документов, которые отличаются в зависимости от срока приобретения в собственность жилого помещения:

  1. Регистрационное удостоверение БТИ. Оно касается собственности на недвижимость, переданную в собственность до 31.01.1998 года.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно выдается на те объекты, права на которые были приобретены с 01.02.1998 года.
  3. Свидетельство о собственности на жилье. Такой документ выдавался при приватизации недвижимости в 90-х годах.

Подобные свидетельства, которые могут подтвердить право собственности на недвижимость, выдаются в БТИ на основании актов, которые устанавливают право собственности на жилье, и техпаспорта.

И уже обладая подобным документом, собственник имеет полную возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, естественно, в рамках законодательства.

Перечень документов, необходимых для получения свидетельства собственности на квартиру

Подобный перечень может быть, конечно, достаточно широким, но основными документами, подающимися при регистрации права собственности, все-таки являются:

  • Заявление в Росреестр. Такое заявление требуется заполнить в строгом соответствии с теми требованиями и правилами, которые для него установлены
  • Квитанция об уплате пошлины, начисляющейся в связи с возникновением права собственности и его оформлением
  • Документы, удостоверяющие личность владельца. При этом собственник должен лично подать все необходимые бумаги.
  • Справка из БТИ с точным планом помещения – так называемый Технический паспорт.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.
  • Правоустанавливающие акты, с помощью которых можно было бы подтвердить переход собственности к ее нынешнему владельцу.

Конечно, это не все необходимые бумаги. В каждой конкретной ситуации может быть необходимо предоставление дополнительных документов.

Исходя из вышесказанного, для того, что бы совершить какие-либо действия со своей недвижимостью вам не обойтись без правоустанавливающего документа, техпаспорта и свидетельства о праве собственности.

Т.е. наличие этих трех документов и удостоверяет ваше полное право на ваше жилье.

Олег Мананников, и.о. заместителя начальника Главного управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Органы БТИ в период реформ

Регистрационное удостоверение (далее — удостоверение) ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений — жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации (ОТИ, секторами, БТИ и пр., далее — БТИ).

Можно согласиться с утверждением о том, что данные жилищно-коммунальные органы входили в состав органов исполнительной (государственной) власти до проведения в начале 90-х годов прошлого века экономических и политических преобразований нашего общества. В процессе осуществления указанных реформ в подавляющем большинстве случаев БТИ постепенно утратили свой статус государственных органов, регулирующих жилищно-коммунальное хозяйство, и были переведены нормативными актами местного самоуправления (либо в некоторых случаях актами субъектов РФ) в муниципальные (городские) (либо государственные — на уровне субъекта) предприятия или учреждения, созданные при органах исполнительной власти (исполкомах) в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

———————— Положение о секторах технической инвентаризации МКХ АССР, краевых и областных отделов коммунального хозяйства и бюро технической инвентаризации горисполкомов городов республиканского (РСФСР) подчинения и горкомхозов остальных городов РСФСР (утв. Минкоммунхозом РСФСР 28.01.52), письмо Минкоммунхоза РСФСР от 28.05.70 N «По вопросу утверждения Положений об организациях технической инвентаризации», Постановление Совета Министров СССР от 10.02.85 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», распоряжение Совета Министров РСФСР от 22.02.85 N 264-р и пр.

Таким образом, уже к 1994 году БТИ не относятся ни к органам муниципальной 1, ни к органам государственной 2 власти, т.к. не обладают властными полномочиями, присущими органам государственного принуждения. Функции БТИ в этот период носили характер, более близкий к оказанию платных услуг (техническое описание объектов недвижимости), и, кроме прочего, были направлены на выполнение ряда социально значимых задач (учет жилищных фондов и пр.). Именно поэтому документы, издаваемые БТИ с начала 90-х годов и по сегодняшний день, не имели и не могли иметь статуса «актов (свидетельств) о правах на недвижимое имущество, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания» 3, как ошибочно полагают некоторые юристы. Впоследствии государством стали предприниматься и предпринимаются до сих пор попытки создать единую стройную систему государственного (технического, статистического, бухгалтерского, кадастрового и пр.) учета объектов недвижимости 4.

————————1 Глава 3 Закона РСФСР от 06.07.91 N«О местном самоуправлении в РСФСР».2 Указ Президента РФ от 10.01.94 N 66 «О структуре федеральных органов исполнительной власти».3 Пункт 1 ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации).4 Постановление Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» и др.

Статус регистрационного удостоверения

Что же на самом деле представляли собой регистрационные удостоверения, которые оформлялись БТИ? Первые упоминания, которые удалось обнаружить в нормативных источниках, об удостоверениях, выдаваемых коммунальными органами, содержатся в инструкциях Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР 1942 — 1945 гг. . Регистрационное удостоверение как «возобновительный документ» могло выдаваться только в определенных случаях «отсутствия правоустанавливающих документов» с точным указанием, взамен какого утерянного документа производится это «возобновление».

———————— Инструкция НККХ РСФСР и НКЮ РСФСР от 05.10.42 N 506 (Б-И-7) «О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки», Инструкция НККХ РСФСР от 25.12.45 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

Само регистрационное удостоверение в числе правоустанавливающих документов не называлось. Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ по итогам рассмотрения документов, «косвенно подтверждающих право».

В следующей по хронологии Инструкции от 1968 г. удостоверение указано в перечне документов, устанавливающих право собственности, но опять-таки только в качестве «возобновительного» документа. При этом на основании регистрационного удостоверения новой регистрации не производится, т.е. другое удостоверение не выдается. Мало того, если имеются другие правоустанавливающие документы (кроме решения исполкома), то регистрация производится не путем выдачи удостоверения, а путем проставления на них штампов и внесения записей в реестр (п. 18 Инструкции). То есть удостоверение выдается на прежних основаниях и в прежних случаях.

———————— Приказ Минкоммунхоза от 21.02.68 N 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

В 1985 г. вступила в действие очередная Инструкция, которая подтвердила, что «регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов)» (п. 1.10), и включила в перечень таковых «регистрационные удостоверения коммунальных органов» (п. 2.1). Однако, как и прежде, удостоверение приобретало статус правоустанавливающего документа только в случае отсутствия иных документов из указанного перечня и при наличии косвенных документов, подтверждающих право собственности, а также положительного заключения БТИ. Как и ранее, единственным основанием выдачи удостоверения могло служить только решение исполкома Совета народных депутатов (п. 4.6, п. 4.7, п. 6.8).

———————— Инструкция «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380.

Мало того, в отличие от прежнего порядка регистрационные удостоверения выдавались местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации «при оформлении права собственности на принадлежащий им жилой дом (помещение)». Гражданам должны были выдаваться «свидетельства о праве личной собственности» (п. 3.4, п. 4.7), хотя Инструкция не была совершенна с точки зрения последовательности и логики изложения (п. 6.8). Таким образом, был определен относительный субъектный состав обладателей регистрационных удостоверений, куда граждане включены не были.

Следует отметить, что удостоверение теперь могло выдаваться дополнительно в том случае, когда на правоустанавливающем документе не хватало места для штампа регистрационной надписи. Однако тогда удостоверение признавалось неотъемлемой частью документа, а не заменяло последний и не могло существовать отдельно. Форма регистрационного удостоверения стала единой и была утверждена в приложении N 1 к Инструкции (п. 4.7, п. 5.1, форма N 3).

Следующая Инструкция отменила предыдущую только 4 августа 1998 года и уже учитывала положения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой Инструкции регистрационное удостоверение не упоминается.

———————— Приказ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ».

Кроме всего вышеизложенного, нельзя не остановиться на объектах регистрации, осуществляемой БТИ. В 40-х годах прошлого столетия коммунальные органы регистрировали строения или домовладения , позднее — основные строения и жилые дома . И, наконец, с 15.07.85 объектами регистрации стали жилые помещения, «жилые дома с отдельными порядковыми номерами по улице, переулку, площади» и строения различных фондов . Лишь в последней Инструкции было использовано понятие «правовая регистрация», которая производилась «с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома».

———————— Пункты 1 — 6 Инструкции НККХ РСФСР от 25.12.45. Пункт 5 Инструкции, утв. Приказом Минкоммунхоза от 21.02.68 N 83. Пункты 1.1, 1.3 Инструкции, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380.

Принимая во внимание последнее замечание, можно сделать следующий вывод: «Регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами (БТИ), до момента изменения их статуса на муниципальные (государственные) учреждения (предприятия) могут рассматриваться как акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания , при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов».

———————— Статья 17 Закона о регистрации.

С учетом вышесказанного попытаемся оценить действия государственного регистратора прав при проведении государственной регистрации по заявлению гражданина на основании одного лишь регистрационного удостоверения. Согласно п. 1 ст. 6 Закона о регистрации, возникшие до 1 февраля 1998 года права на недвижимое имущество признаются юридически действительными. Сразу отметим, что если регистрируется только одно такое право без последующего перехода права или сделки, то взимается государственная пошлина в половинном размере (для граждан — 250 руб.) от установленного ст. 333.33 НК РФ, в других случаях государственная пошлина вообще не взимается (п. 2 ст. 6 Закона о регистрации, п. 8 ст. 333.35 НК РФ).

При этом законодатель установил случаи обязательности или добровольности регистрации ранее возникших прав. Однако независимо от добровольности или обязательности регистрация прав, возникших до указанной даты, должна проводиться в порядке и по общим правилам, т.к. никаких исключений, кроме уменьшения государственной пошлины, законом для таких случаев не предусмотрено.

Регистратор обязан проверить наличие соответствующих прав у органа, подготовившего регистрационное удостоверение, его юридическую силу и действительность, а также провести его правовую экспертизу (ст. ст. 9, 13, 17 Закона о регистрации). Более того, регистратор обязан убедиться в отсутствии оснований для отказа в регистрации, в том числе в том, что регистрационное удостоверение соответствует законодательству по форме и содержанию (ст. 20 Закона о регистрации).

В этой связи неубедительной выглядит точка зрения о том, что регистратор не вправе отказать в государственной регистрации ранее возникшего права только по тому основанию, что оно «признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации» этого права, введенной Законом о регистрации. Очевидно, что эта норма направлена на защиту интересов граждан, т.к. она исключает из оснований оспаривания права отсутствие регистрации, введенной Законом о регистрации. Все остальные основания возникновения сомнений в законности приобретения права данной нормой не исключены.

Иной подход означал бы возможность регистрации за кем бы то ни было любых прав на основании любых документов, датированных до 1 февраля 1998 года (например, регистратор должен был бы осуществить регистрацию «с закрытыми глазами» права собственности приобретателя, у которого имеется договор со штампом регистрации БТИ, но договор этот является заведомо ничтожной сделкой, где отчуждатель признан недееспособным до момента совершения сделки, и у регистратора имеется о том решение суда и др.).

Между тем ни для кого не секрет, что регистрационные удостоверения в 90-х годах очень часто выдавались с нарушениями законодательства, не на основании решений соответствующих исполкомов, а на основании, скажем, писем коммерческих организаций или протоколов профсоюзных организаций, или различных инспекций и комиссий .

———————— Постановление Президиума ВАС РФ от 03.11.98 N 1771/98.

Вызывает сильные сомнения обоснованность признания государством (регистрация) «права» собственности, «возникшего» в 1995 году на основании письма ООО в муниципальное учреждение БТИ с просьбой о регистрации права собственности гражданина на объект. А о законности регистрационного удостоверения, выданного по такому письму, говорить вообще не приходится.

Поэтому в случае обращения заявителя с регистрационным удостоверением в качестве правоустанавливающего документа задача регистратора состоит в осуществлении всех действий, предусмотренных законом, но без истребования госпошлины либо с истребованием только половины последней.

С учетом всех приведенных размышлений весьма странной представляется судебная практика, складывающаяся при рассмотрении судами дел по признанию незаконными отказов регистрирующих органов в регистрации прав, «возникших» на основании подобных регистрационных удостоверений (решения судов г. Архангельска: Соломбальского от 10.08.1999 N, от 11.12.2002 N, Октябрьского от 19.05.2000 N, от 13.09.2004 N, от 09.02.2005 N 2-192, от 15.02.2005 N 2-315, от 24.02.2005 N 2-414, Определения Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 11.10.1999 N, от 24.07.2000 N, от 20.01.2003 N, от 18.10.2004 N, Определения судей и письма председателя Архангельского областного суда от 14.12.1999 N 4г-1422, от 12.02.2001 N 4г-1972, от 18.03.2003 N 4г-578, от 13.05.2003 N 4г-1323, от 29.05.2003 N 4г-1499, от 22.07.2003 N 4г-2082, от 08.08.2003 N 4г-2240, от 12.08.2003 N 4г-2289, от 28.12.2004 N 4г-3255, от 09.02.2005 N 4г-192, Постановление Президиума Архангельского областного суда от 27.11.2002 N 44г-1056, Определения судей и заместителей Председателя Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2003 N 1Ф03-125, от 21.11.2003 N 1-В03-6, от 16.01.2004 N 1Ф03-97, от 21.01.2004 N 1В03-6, от 11.03.2004 N 01Фи др.). Единым лейтмотивом всех перечисленных судебных актов выступает мнение об отсутствии полномочий у регистратора на отказ в государственной регистрации права гражданина, если у последнего имеется на руках регистрационное удостоверение, а также приравнивание такого удостоверения к актам государственной власти.

Можно согласиться с тем, что нет вины (кстати говоря, далеко не всегда) гражданина в незаконном оформлении возникновения его права собственности. Но при этом совершенно нельзя согласиться с тем, что его права, не подтверждаемые законными основаниями возникновения, т.е. не оформленные надлежащим образом, могут быть защищены посредством признания незаконными действий регистрирующего органа, который действует строго в рамках, установленных законом.

В ситуации с оспариванием действий регистратора нет ни необходимости, ни целесообразности сводить действующее право до состояния «голого». Наоборот, следует использовать существующий закон, который в ст. 12 ГК РФ предусмотрел широкий набор способов защиты нарушенного права, в частности, путем обращения с иском о «признании права».

ЭЖ-Юрист, 2005, N 13

ПОЛОЖЕНИЯ, ВЫЗЫВАЮЩИЕ УДИВЛЕНИЕ »
Комментарии к законам »
  • Поиск
  • Вся Россия
  • Журнал
  • Статьи
    • Интервью
    • Обзор
    • Аналитика
  • Новости
    • Новости рынка
    • Новости компании
  • Блоги
    • Специалист–специалисту
    • Тенденции рынка
  • Вопросы
    • Задать вопрос
    • Специалист–специалисту
    • Тенденции рынка
    • Городская недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Загородная недвижимость
    • Зарубежная недвижимость
    • Ипотека
    • Задать вопрос
    • Специалист–специалисту
    • Тенденции рынка
    • Городская недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Загородная недвижимость
    • Зарубежная недвижимость
    • Ипотека
  • Опросы
недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
  • Журнал
  • Вопросы риэлтору
  • Городская недвижимость

советыГородская недвижимостьАлексей21 января 2016・Москва

«Регистрационное удостоверение» о праве собственности на квартиру выдано БТИ в марте 1991 г.

Является ли оно действующим правоустанавливающим документом и можно ли оформлять по нему наследство или его надо менять?

Альберт СадыковЛучший советПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее21 января 2016, 22:54

Является, так как на том момент это был установленный законом порядок.Можно, но к нему нужны будут ещё документы, список которых Вам выдаст нотариус, к которому Вы обратитесь для ведения наследственного дела.

Aлексей Суриков21 января 2016, 23:46

Нотариус, первым делом отправит за кадастровым паспортом -в МФЦ. Необходимо понять: БТИ, передало информацию в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет по таким древним документам….или придется самому бегать по БТИ и кадастровой….

Елена Федорова21 января 2016, 23:49

А на основании чего вы поменяете данный документ,если вы вступаете в наследство, то права то еще к вам не перешли, и следовательно будет отказ.Идите к нотариусу для начала.

Алексей21 января 2016, 23:53

Пока ещё рано за наследством идти. Все здравствуют. Заранее интересуюсь надо ли мне его сейчас менять.

Альберт СадыковПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее22 января 2016, 0:06

Алексей, здорово, что все здравствуют! а что тогда документы не поменяли ))))Знаете, мы тут как врачи )) или всё…. или можете себе, свои же истории и рассказывать.

Галина Пушкарева22 января 2016, 0:54

Все права,возникшие до июля 1997 года подлежат так называемой «повторной регистрации».По-крайней мере у нас уже начали давать приостановки по тому поводу.ТАк что если нынешний собственник решит что-то отчуждать,то ему придется регистрировать ранее возникшее право. Если же будет последующее вступление в наследство(дай бог здоровья собственникам!),то нотариус выдаст Вам свидетельство без всякой регистрации.

УютПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее22 января 2016, 6:48

да является. но лучше свидетельство новое получить

Наталья ЯкушинаПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее22 января 2016, 8:13

Да, является, только не правустанавливающим, а правоподтверждающим. К Регистрационному удостоверению должен быть еще и правоустанавливающий документ — основание возникновения права собственности. В любом случае для оформления наследства торопиться менять ничего не надо, нотариус выдаст исчерпывающий список необходимых документов.‌‌‌

Антонина КатковаПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее22 января 2016, 8:54

Регистрационное удостоверение- это правоподтверждающий документ, выдается на основании…На сегодняшний день он является действующим документом, но у Вас будет отсутствовать запись в егрп, ту выдано оно до 1998 года.Можно получить св-во о гос регистрации права, для этого идете в любое мфц с документами и паспортом, оплачиваете госпошлину и через две недели получаетк новое св-во‌‌‌

Армине Владимировна Исаханян22 января 2016, 9:34

Регистрационное удостоверение БТИ, также как и Свидетельство о праве собственности выдаваемое Учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, само по себе является лишь право подтверждающим документом, а не правоустанавливающим, который всегда должен указываться в тексте удостоверения. Соответственно, значимость Регистрационного удостоверения зависит от значимости документа, на основании которого оно выдано и который указан в тексте удостоверения как правоустанавливающий.Если есть возможность, то лучше получить свидетельство о собственности, но если Вы уже должны вступить в наследство, то нотариус Вам подскажет. Вы наберете все необходимые справки из БТИ, закажете кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП и т.д.

Борис22 января 2016, 13:30

А там у вас это не квартира ЖСК случаем?

А вообще иногда бывает, что такое «недооформление» или ошибки в документах — это жирный плюс. Имею ввиду случаи, когда владелец недвижимости представляет интерес для криминала.

Алексей Белов22 января 2016, 13:42

Да, оно является правоустанавливающим документом! Менять ни чего не надо идите к нотариусу он посмотрит что у Вас имеется в наличии даст перечень необходимых документов для вступления в права наследования!

Даниил ПятецкийПровереноЦИАНУчастник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее22 января 2016, 15:16

Да, является. Если Вы задумываетесь о наследстве, то ранее возникшее право лучше зарегистрировать уже сейчас. Поверьте, дальше будет значительно проще.

Любовь Владимировна Крюкова26 января 2016, 1:06

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество (в. т. ч. квартиру) , возникшие до вступления в силу данного федерального закона (т. е. до февраля 1998 г. ) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, установленной данным федеральным законом.

Читайте по теме

    новостиПринят закон, признающий совместные завещания супругов

После кончины одного из супругов, составивших совместное завещание, право на владение имуществом переходит к овдовевшему

10 августа6

блогиСоветы тем, кто ищет самостоятельно.

Доброго дня всем, кто в поисках объекта недвижимости! Ох, и нелегкая же перед вами стоит задача. Прекрасно вас понимаю, так как от огромного выбора объектов голова …

18 июня1 5

блоги5 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ПРОБЛЕМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. С КАКОЙ ИЗ НИХ СТАЛКИВАЛИСЬ ВЫ?

5 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ПРОБЛЕМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. С КАКОЙ ИЗ НИХ СТАЛКИВАЛИСЬ ВЫ? ??1. Хозяин не торгуется Ура! Квартира понравилась, расположение и состо…

5 июня3 1

блогиДолевая собственность — что с ней делать?

Приобретение права собственности на долю в квартире часто происходит при приватизации жилья. Также получить в собственность часть квартиры можно при вступлении в нас…

15 мая6 1

новостиВС вернул наследнице дачу, на которую не были оформлены документы

Верховный суд обратился к Гражданскому кодексу, согласно которому в наследство входит все имущество, а также имущественные права и обязанности наследодателя

18 апреля8

  • Продажа квартиры,покупка земельного участка
  • Продажа участка 10 соток владение менее 3-х лет
  • Профессия оценщика недвижимости — насколько востребована?
  • Продажа квартиры по субсидии Федерального агентства лесного хозяйства
  • В связи с резким падением рубля продавец поднимает цену или отзывает с регистрации доки !
  • Продажа долей в квартире с использованием ипотечного кредита

Почему не можем продать дом на Минке — НELP. ?На загородном рынке огромное количество предложений, тем более когда у людей естьмлн. на руках. При таком бюджете выбор огромен. С…Дмитрий Волковсегодня в 15:51Выделение доли в покупаемой квартире совершеннолетней дочери.Обязаны. Купленная ею квартира отношения к маткапиталу не имеет. Минимальная доля, которая положена каждому члену семьи на маткапитал, вы…Ирина Владимировна Кораблевасегодня в 15:37Студия или комната в Москве ?за эту сумму в пределах мкад студию вы не приобретете даже без ремонта, это абсолютно однозначно. комнату можно найти, но это будет или г…

сегодня в 14:22Реально ли снять студию/ 1 кмн квартиру в пределах МКАД?если речь идет об однушке с хорошим ремонтом в пределах мкад — однозначно нереально. со средненьким (но не убитую) в западном бирюлево ил…

сегодня в 14:18Требует ли Мои документы/Росреестр нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка?Коллеги, постараюсь внести ясность, просто обратившись к ст. 35 СК РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имущество…Дмитрий Каредвасегодня в 14:08Подпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашенияредакция

  • Журнал
  • Вопросы риэлтору
  • Городская недвижимость

Читайте по теме

    новостиПринят закон, признающий совместные завещания супругов

После кончины одного из супругов, составивших совместное завещание, право на владение имуществом переходит к овдовевшему

10 августа6

блогиСоветы тем, кто ищет самостоятельно.

Доброго дня всем, кто в поисках объекта недвижимости! Ох, и нелегкая же перед вами стоит задача. Прекрасно вас понимаю, так как от огромного выбора объектов голова …

18 июня1 5

блоги5 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ПРОБЛЕМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. С КАКОЙ ИЗ НИХ СТАЛКИВАЛИСЬ ВЫ?

5 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ПРОБЛЕМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. С КАКОЙ ИЗ НИХ СТАЛКИВАЛИСЬ ВЫ? ??1. Хозяин не торгуется Ура! Квартира понравилась, расположение и состо…

5 июня3 1

блогиДолевая собственность — что с ней делать?

Приобретение права собственности на долю в квартире часто происходит при приватизации жилья. Также получить в собственность часть квартиры можно при вступлении в нас…

15 мая6 1

новостиВС вернул наследнице дачу, на которую не были оформлены документы

Верховный суд обратился к Гражданскому кодексу, согласно которому в наследство входит все имущество, а также имущественные права и обязанности наследодателя

18 апреля8

  • Продажа квартиры,покупка земельного участка
  • Продажа участка 10 соток владение менее 3-х лет
  • Профессия оценщика недвижимости — насколько востребована?
  • Продажа квартиры по субсидии Федерального агентства лесного хозяйства
  • В связи с резким падением рубля продавец поднимает цену или отзывает с регистрации доки !
  • Продажа долей в квартире с использованием ипотечного кредита

Источник: http://yur-zakon.ru/registracionnoe-udostoverenie-bti-daet-li-pravo-sobstvennosti.html